Elena Boheme
Saudi-Arabien er verdens største aktive projektportefølje inden for ejendomsudvikling, og de fleste internationale aktører ankommer uden en troværdig plan for, hvordan de skal gennemføre projekterne i praksis. Kontrakterne udfærdiges på ét sprog, underskrives på et andet og gennemføres efter et tredje sæt regler. Det er i kløften mellem en underskrevet aftale og et færdiggjort projekt, at kapitalen går tabt.
Elena Boheme er strateg inden for ejendomsudvikling, der hjælper internationale aktører, investorer og familieforvaltninger med at realisere komplekse hotel- og boligprojekter som led i Saudi-Arabiens »Vision 2030«-plan.
Full Profile
Hvorfor virksomheder samarbejder med Elena Boheme
- Hun har stået for hele udviklingsforløbet, lige fra designledelse og indretningsentrepriser for hoteloperatører til ejendomsfusioner og -overtagelser samt rådgivning til family offices. En sådan bredde er sjælden; de fleste rådgivere befinder sig kun på den ene side af opdelingen mellem design, byggeri eller drift.
- Hun var medstifter af Metrix Projects og Metrix Advisory i Saudi-Arabien og sidder i rådgivningsudvalget for RED Summit KSA og Modern Building Summit KSA. Det placerer hende midt i de rum, hvor de saudiske udviklingsbeslutninger træffes, ikke blot i udkanten af dem.
- Hun arbejder troværdigt på tværs af hele kapitalstrukturen og rådgiver AETOS MFO om finansiering af luksusaktiver og yachter samt Triversa Holding på direktionsniveau. Internationale family offices benytter sig af hende til at omsætte deres eksponering i fast ejendom i Golfregionen til noget, de rent faktisk kan styre.
- Hun taler flydende engelsk, fransk og russisk samt har et brugbart kendskab til arabisk og mandarin og har gennemført projekter i Kina, Macao, Korea, Monaco, De Forenede Arabiske Emirater og Saudi-Arabien. Tværkulturel strukturering af transaktioner er en færdighed, hun har i praksis, ikke blot en påstand.
Højdepunkter i biografien
- Medstifter og udviklingsdirektør, Metrix Projects; medstifter, Metrix Advisory og AETOS MFO.
- Medlem af direktionen i Triversa Holding.
- Strategisk rådgiver inden for projektledelse, Coldwell Banker Commercial Saudi-Arabien.
- Medlem af rådgivningsudvalget for RED Summit KSA samt medlem af rådgivningsudvalget og moderator for Modern Building Summit KSA 2025.
- Foredragsholder og moderator ved AlMashtal Knowledge of Design 2024, Cityscape Saudi-Arabien 2024, Hospitality Leadership og F&B Forum UAE 2025, Furtech Show Dubai 2025 samt Women in Private Equity Forum London 2025.
- Vært for LinkedIn Live-serien »Development Dialogues« og forfatter til LinkedIn-nyhedsbrevet »Project Within«.
Biografi
Saudi-Arabiens udviklingspipeline er den største i verden og den mindst tilgivende. International kapital ankommer med forventninger om Dubai og opdager et marked med sin egen lovgivningsmæssige struktur, sine egne lokaliseringskrav og sin egen definition af, hvad »leveret« betyder. Elena Bohemes arbejde ligger midt i dette oversættelsesproblem.
Hun var medstifter af Metrix Projects og Metrix Advisory i Riyadh med ét specifikt formål: at føre hotel- og boligudviklingsprojekter fra koncept til driftsoverdragelse uden de huller, der stille og roligt æder af budgettet. Før det tilbragte hun et årti med designledelse for hoteloperatører, indretningsentrepriser og ejendomsudvikling i Kina, Macao, Korea, Monaco og De Forenede Arabiske Emirater, herunder hotelprojekter til en værdi af over to milliarder amerikanske dollars i Korea og Macao.
En anden del af hendes arbejde drejer sig om kapital. Hun var medstifter af AETOS MFO, et multi-family office, der rådgiver om finansiering af luksusfast ejendom og yachter, og sidder som bestyrelsesmedlem i Triversa Holding samt som strategisk rådgiver inden for projektledelse for Coldwell Banker Commercial Saudi-Arabien. Kombinationen er afgørende: Ejendomsudviklere forstår som regel mursten, family offices forstår som regel penge, og investorer med kurs mod Saudi-Arabien har brug for en person, der kan varetage begge sider af samtalen på én gang.
Hun fungerer som moderator og formand på tværs af kongerigets vigtigste brancheplatforme, herunder RED Summit KSA’s rådgivende udvalg, Modern Building Summit KSA, Cityscape Saudi-Arabien og AlMashtal Knowledge of Design, og er vært for LinkedIn Live-serien »Development Dialogues«. Hendes erfaring er af operationel snarere end akademisk karakter. For et ledelsesteam, der overvejer at gå ind i Vision 2030, er det den mest nyttige form for troværdighed.
Vigtigste foredragstemaer
- Projektgennemførelse i Saudi-Arabien
- Lokalisering og markedsindtrængningsstrategi for Kongeriget
- Ejendomsudviklingscyklus, fra design til drift
- Tværkulturel aftalestrukturering i Golfregionen
- Kvinder inden for ejendomsudvikling og ledelse
- Family offices' engagement i ejendomsmarkedet i Golfregionen
Ideel for
- Internationale hoteloperatører og udviklere, der planlægger at trænge ind på det saudiske marked
- Family offices og private investorer, der opbygger eksponering mod ejendomsmarkedet i Golfregionen
- Bestyrelser i projektledelses-, design- og byggefirmaer, der ekspanderer til Kongeriget
- Ledelsesteam i virksomheder, der skifter fra regional tilstedeværelse i MENA-regionen til omfattende aktiviteter i Saudi-Arabien
Resultater for målgruppen
- Et klart overblik over, hvad der adskiller en underskrevet saudisk aftale fra et færdiggjort projekt
- De lokaliseringsvalg, der afgør, om en udenlandsk operatør rent faktisk kan gennemføre et projekt i Kongeriget
- Et praktisk overblik over, hvordan beslutninger om design, byggeri, drift og kapital spiller sammen i et udviklingsprojekt i Golfregionen
- Specifikke fejlmønstre, hun har observeret ved overdragelsen mellem internationale designteams og den lokale gennemførelse
- Et perspektiv på den saudiske udvikling fra en person, der er en del af den, og som ikke kommenterer udefra