Elena Boheme
Saudiarabien är världens största aktiva projektportfölj inom fastighetsutveckling, och de flesta internationella aktörer anländer utan en trovärdig plan för att genomföra projekten i praktiken. Avtalsutkast skrivs på ett språk, undertecknas på ett annat och genomförs enligt en tredje uppsättning regler. Det är i klyftan mellan ett undertecknat avtal och en färdigställd fastighet som kapital går förlorat.
Elena Boheme är en strateg inom fastighetsutveckling som hjälper internationella aktörer, investerare och familjeförvaltningar att genomföra komplexa hotell- och bostadsprojekt inom ramen för Saudiarabiens ”Vision 2030”.
Full Profile
Varför organisationer anlitar Elena Boheme
- Hon har hanterat hela utvecklingscykeln, från designledning och inredningsentreprenader för hotelloperatörer till fastighetsfusioner och -förvärv samt rådgivning till familjeföretag. En sådan bredd är sällsynt; de flesta rådgivare är specialiserade på antingen design, byggnation eller drift.
- Hon var med och grundade Metrix Projects och Metrix Advisory i Saudiarabien och sitter i rådgivningskommittén för RED Summit KSA och Modern Building Summit KSA. Det ger henne en plats mitt i de rum där beslut om utveckling i Saudiarabien fattas, inte bara i utkanten av dem.
- Hon arbetar med stor trovärdighet över hela kapitalstrukturen och ger råd till AETOS MFO om finansiering av lyxtillgångar och yachter samt till Triversa Holding på styrelsenivå. Internationella familjekontor anlitar henne för att omvandla exponering mot fastigheter i Gulfregionen till något de faktiskt kan förvalta.
- Hon talar flytande engelska, franska och ryska, har praktiska kunskaper i arabiska och mandarin, och har genomfört projekt i Kina, Macao, Korea, Monaco, Förenade Arabemiraten och Saudiarabien. Interkulturell affärsstrukturering är en väl inövad färdighet, inte bara ett påstående.
Höjdpunkter i biografin
- Medgrundare och utvecklingsdirektör, Metrix Projects; medgrundare, Metrix Advisory och AETOS MFO.
- Styrelseledamot i Triversa Holding.
- Strategisk rådgivare inom projektledning, Coldwell Banker Commercial Saudiarabien.
- Ledamot i rådgivande kommittén för RED Summit KSA samt ledamot i rådgivande kommittén och moderator för Modern Building Summit KSA 2025.
- Talare och moderator vid AlMashtal Knowledge of Design 2024, Cityscape Saudi Arabia 2024, Hospitality Leadership and F&B Forum UAE 2025, Furtech Show Dubai 2025 samt Women in Private Equity Forum London 2025.
- Programledare för LinkedIn Live-serien Development Dialogues och författare till LinkedIn-nyhetsbrevet Project Within.
Biografi
Saudiarabiens utvecklingsportfölj är den största i världen och den minst förlåtande. Internationellt kapital anländer med förväntningar om Dubai och upptäcker en marknad med sin egen regleringsstruktur, sina egna lokaliseringskrav och sin egen definition av vad ”levererat” innebär. Elena Bohemes arbete ligger mitt i detta översättningsproblem.
Hon var med och grundade Metrix Projects och Metrix Advisory i Riyadh för att utföra ett specifikt uppdrag: att leda hotell- och bostadsprojekt från idé till driftsättning utan de luckor som i det tysta tär på budgeten. Innan dess ägnade hon ett decennium åt designledning för hotelloperatörer, inredningsentreprenader och fastighetsutveckling i Kina, Macao, Korea, Monaco och Förenade Arabemiraten, inklusive hotellprojekt värderade till över två miljarder US-dollar i Korea och Macao.
En andra del av hennes arbete kretsar kring kapital. Hon var med och grundade AETOS MFO, ett multifamily office som ger råd om finansiering av lyxfastigheter och yachter, och sitter som styrelseledamot i Triversa Holding samt som strategisk rådgivare inom projektledning åt Coldwell Banker Commercial Saudi Arabia. Kombinationen är viktig: fastighetsutvecklare förstår oftast byggnaderna, familjekontor förstår oftast pengarna, och investerare som riktar in sig på Saudiarabien behöver någon som kan hantera båda sidor av samtalet samtidigt.
Hon är moderator och ordförande på flera av kungarikets viktigaste branschplattformar, däribland rådgivande nämnden för RED Summit KSA, Modern Building Summit KSA, Cityscape Saudiarabien och AlMashtal Knowledge of Design, samt är värd för LinkedIn Live-serien ”Development Dialogues”. Hennes meritlista är mer praktisk än akademisk. För en ledningsgrupp som överväger att ansluta sig till Vision 2030 är det den typen av trovärdighet som är mest användbar.
Viktiga föreläsningsämnen
- Projektgenomförbarhet i Saudiarabien
- Lokalisering och marknadsinträdesstrategi för kungariket
- Fastighetsutvecklingens livscykel, från design till drift
- Interkulturell affärsstrukturering i Gulfregionen
- Kvinnor inom fastighetsutveckling och ledarskap
- Familjeföretags exponering mot fastighetsmarknaden i Gulfregionen
Perfekt för
- Internationella hotelloperatörer och fastighetsutvecklare som planerar att etablera sig i Saudiarabien
- Familjekontor och privata investerare som bygger upp exponering mot fastighetsmarknaden i Gulfregionen
- Styrelser för projektlednings-, design- och byggföretag som expanderar till Saudiarabien
- Ledningsgrupper vid företag som övergår från regional närvaro i MENA-regionen till omfattande verksamhet i Saudiarabien
Resultat för målgruppen
- En klar bild av vad som skiljer ett undertecknat avtal i Saudiarabien från en färdigställd anläggning
- De lokaliseringsval som avgör om en utländsk aktör faktiskt kan genomföra projekt i Saudiarabien
- En praktisk översikt över hur beslut om design, byggnation, drift och kapital samverkar i ett utvecklingsprojekt i Gulfregionen
- Specifika felkällor som hon har observerat vid överlämningen mellan internationella designteam och lokalt genomförande
- Ett perspektiv på den saudiska utvecklingen från någon som är en del av den, inte någon som kommenterar utifrån